170 Avenue REGATTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 207,7 m² · constr. 1954 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 691 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803345510350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00153200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
66097803345510350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 184 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 847 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 962 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 363 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 007 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 118 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 675 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 808 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 129 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 819 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 37 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 851 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 322 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 21 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 624 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 522 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −13 555 $ | 952 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 526 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +106 906 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 467 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.