122 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 452 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 344,6 m² · constr. 1963 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 400 $
Rôle antérieur 1 251 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803350495340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00157300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
940 100 $
Rôle antérieur
1 251 700 $
ID provincial
66097803350495340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 541 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 390 915 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 77 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 324 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 726 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +78 694 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 387 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 204 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +194 172 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 968 637 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 144 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +127 796 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 474 766 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 936 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +109 195 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 415 160 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 541 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −63 621 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 535 182 $ Poids 35 % |
| 8 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 970 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 258 470 $ Poids 34 % |
| 9 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 786 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −103 736 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 818 811 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +137 865 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 521 818 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 905 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 126, Marlin Crescent, Pointe-Claire 2024-04-03 · 113 m · Vendu 1 105 000 $ (3 868 $/m²) 285,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +261 727 $ · Ajust. superficie +113 904 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 475 106 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.