118 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 307 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 254 m² · constr. 1961 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 946 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803350611250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00157100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
946 600 $
ID provincial
66097803350611250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 545 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 535 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 30 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 171 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −69 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 168 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 422 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 340 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 627 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 969 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 115 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 748 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 856 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 061 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 288 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +110 264 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 909 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 452 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +175 135 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 269 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 504 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 172 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −70 124 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 264 346 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.