123 Avenue LONGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 160 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 227,9 m² · constr. 1963 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 700 $
Rôle antérieur 1 094 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803351070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00156100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
1 094 200 $
ID provincial
66097803351070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 519 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 926 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 358 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 2 175 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 186 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 053 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 575 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 286 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 2 429 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 306 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 831 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 324 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 327 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 327 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +27 111 $ | 1 035 141 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 708 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 734 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 931 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 740 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 893 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 115 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −72 100 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 059 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 922 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 826 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.