146 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 238 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 927 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803351098660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00155300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
66097803351098660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 449 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 924 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 643 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 666 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 2 417 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 335 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +106 622 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 173 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 295 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +13 501 $ | 326 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 194 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −52 472 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 053 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 374 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 828 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 127 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +96 826 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 054 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 696 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 732 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 224 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 225 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 909 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 324 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +4 519 $ | 1 033 618 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 941 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 823 463 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.