128 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 326 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 260 m² · constr. 1963 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 1 067 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803351321810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00157600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
1 067 000 $
ID provincial
66097803351321810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 124 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 121 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 601 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 2 590 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 263 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −51 740 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 722 724 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 305 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 340 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 347 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 852 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 099 652 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 120 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −57 017 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 289 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 519 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 562 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 989 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 171 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 781 886 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 648 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 310 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 518 791 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 376 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +200 827 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 2 313 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.