131 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 344 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 235,7 m² · constr. 1962 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 000 $
Rôle antérieur 1 214 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803351724350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00157700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
1 214 700 $
ID provincial
66097803351724350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 518 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 937 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 645 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 193 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 456 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 405 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +96 774 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 2 200 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 367 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 331 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 152 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 069 611 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 120 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +91 300 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 067 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 377 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 851 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 260 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 1 046 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 763 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 741 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −60 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 244 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 212 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 699 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.