126 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 431 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 285,7 m² · constr. 1964 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 900 $
Rôle antérieur 1 230 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803351995780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00159400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
791 600 $
Rôle antérieur
1 230 200 $
ID provincial
66097803351995780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 319 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 805 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 174 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 177 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 785 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 272 739 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 44 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 674 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 403 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 732 278 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 825 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 302 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 261 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 370 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 928 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 194 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 190 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −66 753 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 223 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 131 223 $ Poids 50 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 388 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +22 502 $ | 364 935 $ Poids 48 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 687 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 412 082 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.