172 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 116,2 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 704 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803352137180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00146100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
66097803352137180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 239 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 732 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 160 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 849 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 375 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 953 792 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 704 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 168 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 616 278 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 696 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 319 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 713 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 228 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 845 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 451 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 776 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 102 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 765 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 220 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 743 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 631 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 908 580 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.