170 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 153,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 662 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803352318190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00146200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
66097803352318190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 382 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 420 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 345 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 131 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 789 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 409 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 702 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 062 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 248 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 868 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 891 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 115 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 680 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 148 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 711 294 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 638 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.