141 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 241,1 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 874 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803352334920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00154400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
66097803352334920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 410 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 930 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 709 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 2 432 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 255 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 059 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 307 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +13 501 $ | 328 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 351 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +119 897 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 186 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 232 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 440 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 839 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 83 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +104 274 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 061 503 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 715 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 393 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −106 678 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 627 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 296 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 686 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 315 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge +4 519 $ | 1 040 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.