139 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 173,9 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 888 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803352516010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00154500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
66097803352516010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 217 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 228 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 277 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 961 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 631 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 338 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 226 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 321 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 375 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 436 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 703 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 230 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 797 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 66 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −57 183 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 900 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 278 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 696 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 463 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 851 708 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 125 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 730 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 266 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 585 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.