140 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 182,8 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 833 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803352631760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00155000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
66097803352631760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 315 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 985 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 380 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 646 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 259 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 65 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 921 430 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 300 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 406 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 274 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 815 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 351 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +71 047 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 260 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 720 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 309 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 598 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 289 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 734 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 962 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 773 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 397 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 486 042 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.