100 Avenue VENTNOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 342 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 271,7 m² · constr. 1966 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 500 $
Rôle antérieur 1 181 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803352850130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00155600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
1 181 200 $
ID provincial
66097803352850130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 212 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 160 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 356 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 780 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 700 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 236 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 687 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 282 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 350 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 68 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 334 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 802 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 276 237 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 781 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −70 701 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 256 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 366 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +25 502 $ | 359 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 931 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 156 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 658 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 371 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 270 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 840 483 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 481 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 785 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 025 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.