165 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803353444550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00147200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
66097803353444550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 96 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 658 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 296 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 743 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 172 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 899 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 400 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 753 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 299 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 019 251 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 312 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 780 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 555 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 421 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 319 424 $ Poids 80 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 122 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 646 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 987 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 178 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 397 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 826 736 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.