166 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 657 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803353630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00146400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
66097803353630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 322 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 961 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 166 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 297 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 738 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 710 898 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 114 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 621 622 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 334 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 702 313 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 264 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 719 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 170 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 852 723 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 394 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 783 008 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 44 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 950 410 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 264 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 858 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 576 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 915 888 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.