10 Avenue SUNNYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 108,3 m² · constr. 1955 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 578 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803354018590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00153500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
66097803354018590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 486 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 805 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 503 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 883 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 90 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 191 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 916 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 229 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 694 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 261 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 927 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 287 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 784 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 704 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 404 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 713 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 414 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 685 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.