166 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 212,4 m² · constr. 1955 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 737 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803354133670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
66097803354133670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 270 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 860 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 210 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 978 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 376 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 036 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 198 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 390 $ Poids 74 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 766 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 821 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 879 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 174 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 645 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 050 395 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 431 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 966 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 602 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 711 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 102 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 54 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 713 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 221 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.