165 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 108 m² · constr. 1954 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 594 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803354210970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
66097803354210970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 525 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 800 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 529 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 877 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 118 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 78 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 821 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 229 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 237 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 719 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 773 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 275 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −50 707 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 922 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 351 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 779 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 348 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 505 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 762 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 670 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 403 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 681 398 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.