11 Avenue SUNNYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 599 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803354459970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00149700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
66097803354459970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 132 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 836 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 214 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 939 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 184 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 703 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 370 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 458 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 894 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 437 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 721 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 443 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 816 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 186 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 132 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 606 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 158 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 685 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 301 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 732 349 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 385 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 765 612 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.