36 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 126,3 m² · constr. 1953 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 736 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803356376680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00170300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
66097803356376680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 114 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 720 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 286 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 638 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 239 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 988 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 416 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 184 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 332 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 873 647 $ Poids 87 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 267 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 879 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 585 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 446 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 803 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 252 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 738 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 93 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 826 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 479 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.