37 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 127,4 m² · constr. 1951 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 629 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803356975970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00173800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
66097803356975970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 57 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 266 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 183 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 983 082 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 726 327 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 299 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 869 123 $ Poids 88 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 288 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 875 265 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 603 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 908 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 391 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 799 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 424 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 951 200 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 425 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 34 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 822 267 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.