32 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 522 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803357672260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00170600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
66097803357672260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 313 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 59 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 369 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 837 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 681 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 635 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 648 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 623 915 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 857 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 545 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 978 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 477 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 401 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 869 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 871 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 650 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 360 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 764 246 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 525 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.