30 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 129,8 m² · constr. 1953 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 635 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803357843040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00170700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
66097803357843040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 120 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 730 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 338 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 646 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 237 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 001 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 407 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 369 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 884 643 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 417 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 344 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 891 286 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 661 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 767 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 442 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 813 511 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 77 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 855 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 552 148 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.