118 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 391 400 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 244,7 m² · constr. 1960 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 900 $
Rôle antérieur 1 219 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803360246680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00159000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
834 600 $
Rôle antérieur
1 219 200 $
ID provincial
66097803360246680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 627 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 476 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 112 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 076 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 612 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 946 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 446 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 333 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 240 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 252 832 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 249 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −96 214 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 654 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 482 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +135 312 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 220 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 370 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 868 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 195 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 188 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +112 924 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 079 653 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 221 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +13 556 $ | 1 056 632 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 832 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 748 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.