116 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 255 100 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 251,4 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 1 053 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803360304420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00158900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
1 053 100 $
ID provincial
66097803360304420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 618 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 522 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 105 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 234 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −76 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 241 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 462 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 339 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 634 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 964 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 190 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 740 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 497 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +164 002 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 258 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 364 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +100 895 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 900 487 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 930 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 052 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 120 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 258 666 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 844 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 760 998 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.