119 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 187 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 257,6 m² · constr. 1959 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 300 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803360629990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00160000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
66097803360629990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 163 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 096 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 678 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 2 528 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 298 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −58 717 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 683 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 276 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 467 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 340 066 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 608 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +78 799 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 967 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 67 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −62 260 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 259 710 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 245 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 744 143 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 973 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 055 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 505 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +190 550 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 266 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 831 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 249 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 420 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +123 236 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 906 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.