117 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 312 500 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 249 m² · constr. 1960 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 500 $
Rôle antérieur 1 174 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803360687720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00160100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
1 174 800 $
ID provincial
66097803360687720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 668 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 497 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 155 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 085 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 284 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −83 715 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 666 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 481 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 336 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 262 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 629 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 954 936 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 518 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +153 725 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 238 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 239 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 431 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 413 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +92 247 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 883 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 176 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +13 556 $ | 1 065 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 785 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 643 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 872 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 754 346 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.