113 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 339 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 284,8 m² · constr. 1963 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 000 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803360803480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00160300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
66097803360803480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 261 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 794 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 148 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 170 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 344 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 650 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 892 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 2 715 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 855 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 264 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 362 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 876 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 301 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 149 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −68 386 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 215 778 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 976 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 182 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 510 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 362 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 129 279 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 233 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +111 369 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 857 764 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.