125 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 347 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 286,1 m² · constr. 1964 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 300 $
Rôle antérieur 1 169 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803361426430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00159700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
1 169 100 $
ID provincial
66097803361426430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 342 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 806 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 199 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 177 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 829 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 273 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 708 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 407 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 734 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 792 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 303 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 300 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 371 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 213 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −66 028 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 223 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 132 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 972 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 196 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 429 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +22 502 $ | 365 183 $ Poids 47 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 724 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +80 307 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 413 523 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.