135 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 468 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 300,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 700 $
Rôle antérieur 1 319 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803362028190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00154700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 500 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
1 319 900 $
ID provincial
66097803362028190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 818 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 310 164 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 440 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 857 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 296 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 211 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 127 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 391 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 733 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 331 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 314 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 256 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 164 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 436 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −128 081 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 274 893 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 356 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 411 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 775 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 584 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 2 821 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 978 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +107 853 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 254 645 $ Poids 45 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 644 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +133 605 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 476 321 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.