133 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 197,7 m² · constr. 1959 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 700 $
Rôle antérieur 934 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803362175440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00154800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
934 600 $
ID provincial
66097803362175440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 0 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 388 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 675 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 333 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 029 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 463 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 848 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 434 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 010 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 273 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 317 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 257 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge +78 325 $ | 1 463 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 263 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 849 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 969 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 807 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 305 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 623 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 368 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 545 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 287 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +126 763 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 321 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.