159 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 198,7 m² · constr. 1951 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 812 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803363078320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00169100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
812 500 $
ID provincial
66097803363078320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 130 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 926 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 304 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 651 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 376 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 816 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 273 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 994 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 442 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −61 661 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 941 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 222 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 273 193 $ Poids 71 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 869 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 778 365 $ Poids 71 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 158 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 822 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 331 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 418 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 208 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 602 796 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 461 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 494 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 240 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +130 502 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 282 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.