43 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 160,6 m² · constr. 1952 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 821 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803365169370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00173500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
66097803365169370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 279 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 140 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 145 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 219 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 659 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 317 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 896 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 586 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 796 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 435 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 073 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 591 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 610 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 768 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 433 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 177 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 748 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 489 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −53 965 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 1 294 116 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 839 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.