12 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 156,3 m² · constr. 1967 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 750 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803365558020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00174600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
66097803365558020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 240 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 216 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 260 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 698 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 220 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 409 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 132 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 587 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 514 640 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 616 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 842 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 346 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 956 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 699 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 835 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 421 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 724 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.