29 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 160,7 m² · constr. 1952 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 743 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803366079180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00174000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
66097803366079180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 351 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 140 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 195 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 659 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 367 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 145 860 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 367 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 897 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 405 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 073 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 796 361 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 757 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 591 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 817 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 247 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 748 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.