41 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 148,8 m² · constr. 1952 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 696 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803366091530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00173600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
66097803366091530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 430 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 031 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 633 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 378 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 297 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −56 090 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 096 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 591 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 766 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 206 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 34 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 780 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 690 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 104 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 221 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 690 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 946 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 641 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.