25 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 599 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803367435720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00171000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 800 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
66097803367435720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 231 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 23 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 292 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 839 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 752 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 637 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 547 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 712 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 626 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 433 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 871 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 479 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 279 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 766 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 924 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 652 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 766 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.