92 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 191,5 m² · constr. 1995 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 730 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803367918030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00188900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
66097803367918030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 439 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 531 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 490 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 748 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 862 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 391 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 368 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 895 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 633 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 484 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 458 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 400 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 910 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 381 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +103 579 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 500 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 299 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 384 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 658 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 769 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 732 704 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.