6 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 691 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803370936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00163300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
66097803370936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 368 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 633 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 444 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 725 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 327 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 496 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 981 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 577 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 716 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 804 $ Poids 85 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 493 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 873 859 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 407 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 798 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 55 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 130 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 270 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 291 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 762 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 442 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 734 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 490 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.