16 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 216,5 m² · constr. 1949 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 858 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803371619720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00168400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
66097803371619720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 154 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 959 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 609 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 842 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 581 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 999 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 88 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 948 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 535 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 676 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 556 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 678 129 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 220 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +84 294 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 543 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 485 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 660 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 032 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 102 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +136 963 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 466 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 538 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 661 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 806 577 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.