14 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 070 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 250,1 m² · constr. 1949 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 863 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803371677480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00168300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
66097803371677480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 291 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 030 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 806 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 364 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 422 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −80 517 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 580 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 629 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 909 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 199 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 548 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 374 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 645 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 590 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +158 435 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 2 143 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 655 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 564 218 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 548 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +96 211 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 799 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 71 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +69 884 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 1 018 194 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 125 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −78 644 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 180 826 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.