39 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 703 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803372105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00167700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
66097803372105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 258 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 382 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 222 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 109 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 624 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 034 580 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 621 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 768 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 356 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 105 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 515 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 637 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 279 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 663 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 488 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 269 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 414 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 286 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 865 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 165 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 693 471 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.