29 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 164,6 m² · constr. 1953 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 985 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803372439520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00167400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
985 900 $
ID provincial
66097803372439520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 168 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 161 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 165 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 428 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 912 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 171 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 1 313 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 289 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 458 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 320 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 760 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 466 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 599 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 650 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 809 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 692 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 105 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 619 585 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.