150 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 116,1 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803373309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00165400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
66097803373309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 168 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 939 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 211 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 286 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 837 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 103 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 246 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 110 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 776 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 206 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 766 014 $ Poids 83 % |
| 9 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 21 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 833 621 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 402 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 896 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 147 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 929 819 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 431 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 819 019 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.