27 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 176,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 771 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803373676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00165900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
66097803373676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 194 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 433 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 934 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 98 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 199 349 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 457 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 613 151 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 220 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 342 057 $ Poids 87 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 306 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 777 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 467 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 181 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 189 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 872 803 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 36 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 655 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 358 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 570 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 713 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 383 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 107 319 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.