26 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 124,7 m² · constr. 1951 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 730 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803373774870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00166000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
66097803373774870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 158 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 612 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 217 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 972 631 $ Poids 95 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 310 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 424 $ Poids 94 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 76 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 860 640 $ Poids 91 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 503 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 308 $ Poids 84 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 340 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 866 185 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 184 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 791 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 166 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 55 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 725 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 355 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 947 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 536 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.