2 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 149,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 731 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803374158320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00172300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
66097803374158320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 474 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 429 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 029 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 133 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −53 098 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 099 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 643 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 765 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 362 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 635 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 343 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 100 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 125 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 164 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 96 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 938 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.