143 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 175,1 m² · constr. 1952 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 653 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803374516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00172400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
66097803374516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 196 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 412 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 935 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 99 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 194 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 418 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 614 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 317 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 1 343 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 396 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 686 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 271 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 778 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 252 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 299 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 874 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 98 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 656 945 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 911 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 287 $ Poids 61 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 320 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 570 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 615 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.