60 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 121,1 m² · constr. 1949 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 613 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803375516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00190100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
66097803375516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 0 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 178 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 701 327 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 126 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 692 327 $ Poids 95 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 208 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 612 783 $ Poids 94 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 182 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 841 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 340 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 846 128 $ Poids 87 % |
| 7 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 208 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 767 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 612 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 729 376 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 61 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 711 349 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 807 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 524 591 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 256 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 214 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.